Покупка квартиры в новостройке не всегда означает, что установленные застройщиком окна полностью соответствуют требованиям владельца. Даже новые конструкции могут отличаться по качеству профиля, стеклопакета, фурнитуры и монтажа. Поэтому перед ремонтом стоит оценить состояние остекления и понять, есть ли смысл оставлять существующие окна или лучше заменить их.
Сначала проверьте качество установленных окон
В первую очередь нужно оценить не внешний вид, а техническое состояние конструкции. Окно должно легко открываться и закрываться, створки не должны задевать раму, а по периметру не должно ощущаться продувание.
Обратите внимание на несколько моментов:
-
нет ли перекосов створок;
-
плотно ли они прилегают к раме;
-
отсутствуют ли трещины на профиле и стеклопакете;
-
корректно ли работает фурнитура;
-
нет ли следов влаги возле монтажного шва;
-
не промерзают ли откосы зимой.
Если проблемы связаны только с регулировкой, полная замена может не потребоваться.
Какой профиль выбрать для квартиры
Для большинства городских квартир подходят многокамерные ПВХ-профили с монтажной глубиной около 70 мм и более. Такая конструкция позволяет использовать достаточно тёплый стеклопакет и обеспечивает хороший уровень герметичности.
При этом количество камер не должно становиться единственным критерием. Важнее учитывать общую конструкцию профиля, качество уплотнителей, армирование и характеристики конкретной системы.
Для квартир на высоких этажах особенно важна жёсткость конструкции. Сильные ветровые нагрузки могут воздействовать на большие створки, поэтому профиль и армирование должны соответствовать размерам оконного проёма.
Какой стеклопакет лучше для новостройки
Стандартного однокамерного стеклопакета может быть недостаточно, особенно если квартира расположена в холодном регионе или окна имеют большую площадь. Для жилых помещений чаще выбирают двухкамерные варианты.
Дополнительно можно использовать энергосберегающее стекло. Оно помогает уменьшить теплопотери и повысить температуру внутренней поверхности стекла зимой.
Если квартира выходит на солнечную сторону, имеет смысл рассмотреть стекло с солнцезащитными или мультифункциональными свойствами. Для жилья возле дороги стоит уделить больше внимания шумоизоляции.
При сравнении различных профильных систем покупатели нередко рассматривают окна Rehau. Однако выбирать конструкцию только по названию производителя не стоит: необходимо сравнить конкретную серию профиля, монтажную глубину, допустимую толщину стеклопакета и общую комплектацию окна.
Учитывайте расположение квартиры
Одинаковые окна не всегда одинаково хорошо подходят для разных квартир.
Например, если окна выходят на оживлённую улицу, стоит уделить внимание шумоизоляции. Для этого могут использоваться стёкла разной толщины и увеличенное расстояние между ними.
Для солнечной стороны важнее защита от перегрева. В квартире на первом этаже можно дополнительно предусмотреть противовзломную фурнитуру, а на верхних этажах — обратить особое внимание на устойчивость конструкции к ветровым нагрузкам.
Продумайте способы открывания
До начала ремонта желательно определить расположение мебели, поскольку после установки шкафов или других предметов интерьера некоторые створки могут оказаться неудобными в использовании.
Не обязательно делать все части окна открывающимися. Глухие секции стоят дешевле и обеспечивают большую световую площадь, но их должно быть удобно мыть.
Полезными функциями могут стать:
-
поворотно-откидное открывание;
-
микропроветривание;
-
ограничители открывания;
-
детские замки;
-
блокираторы ошибочного положения ручки.
Не забывайте о качестве монтажа
Даже хорошее окно может продувать, если монтаж выполнен неправильно. Особое значение имеют заполнение монтажного шва, герметизация примыканий и устройство откосов.
Если окна устанавливает застройщик, желательно проверить качество работ до чистовой отделки. После ремонта устранять недостатки сложнее и дороже.
Нужно ли менять окна от застройщика
Автоматически менять все окна в новой квартире не стоит. Сначала нужно проверить их техническое состояние и характеристики.
Если профиль сохраняет геометрию, стеклопакет соответствует требованиям, фурнитура работает исправно, а монтаж выполнен качественно, существующее остекление можно оставить. Если же обнаруживаются постоянные продувания, слабая шумоизоляция, деформация створок или слишком простой стеклопакет, замена до начала ремонта может оказаться более разумным решением.
Грамотный выбор окон для новостройки начинается с оценки условий эксплуатации. Профиль, стеклопакет, фурнитура и монтаж должны работать как единая система — тогда окна обеспечат комфорт, тепло и удобство на долгие годы.
